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Ohne Fleiß kein Erfolg

Eine sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend für den weiteren Verkaufsprozess

Ihr Immobilienverkauf braucht eine gründliche Vorbereitung und schon in der Anfangsphase viel Recherche- sowie Fleißarbeit. Denn nur, wenn alle Unterlagen und Informationen vorliegen, kann Ihre Immobilie optimal beworben werden – und so schneller den passenden Käufer finden. Wir machen unsere Hausaufgaben und schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihren Verkaufserfolg.

Beratung auf Augenhöhe

Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um Ihr vermutlich wertvollstes Hab und Gut. Dafür brauchen Sie einen Partner, dem Sie voll und ganz vertrauen. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für eine ausführliche Beratung. Wir erklären Ihnen unsere Leistungen detailliert und besprechen offen und ehrlich die Chancen sowie eventuellen Risiken Ihres Immobilienverkaufs. Auch während des Verkaufsprozesses haben Sie bei uns zu jeder Zeit einen festen Ansprechpartner und erhalten regelmäßig Informationen zum aktuellen Stand.

Erkennen von Wertsteigerungschancen

Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich und führen nicht nur eine professionelle Wertermittlung durch, sondern geben Ihnen gern auch Tipps zur Wertsteigerung. So können beispielsweise kleinere Reparaturen, ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich oft schon Großes bewirken.

Zusammenstellung aller Unterlagen

Lageplan, Grundriss, Nebenkostenabrechnung – dies sind nur einige Unterlagen und Informationen, die Sie potenziellen Käufern bzw. deren finanzierenden Banken vorlegen müssen. Auch der Grundbuchauszug, die Baugenehmigung oder bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung gehören dazu. Wir geben Ihnen gern eine Checkliste der nötigen Dokumente an die Hand und können Ihnen durch unsere wertvollen Kontakte auch Behördengänge abnehmen, um noch fehlende Unterlagen zu beschaffen.

Aufbereitung von Grundrissplänen

Laien fällt es vor allem bei älteren Plänen oft schwer, diese nachzuvollziehen oder sich ihr neues Zuhause anhand kryptischer, dunkler Blaupausen vorzustellen. Deshalb bereiten wir den Grundrissplan Ihrer Immobilie verständlich und ansprechend auf. Interessenten können sich damit viel besser mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung identifizieren – und erteilen so schneller ihre Zusage.

Erstellung des Energieausweises

Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gilt: Ohne gültigen Energieausweis darf eine Immobilie nicht verkauft werden. Bereits in den Inseraten müssen die wichtigsten Energie-Eckdaten genannt sein. Wir wissen, welchen Energieausweis Ihre Immobilie braucht und sorgen dafür, dass dieses wichtige Dokument pünktlich zum Verkaufsstart vorliegt.

Sie möchten wissen, wie es nach der Verkaufsvorbereitung weiter geht? Erfahren Sie mehr über unsere zielgruppengerechte Immobilienvermarktung – oder vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!

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Objektvorbereitung
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Unsere Experten empfehlen Ihnen verkaufsfördernde Maßnahmen, die den Gesamteindruck Ihrer Immobilie verbessern und zur Wertsteigerung beitragen.
Grundrissaufbau
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Je verständlicher ein Grundriss aufgebaut ist, desto besser können sich potenzielle Käufer ihr neues Zuhause in Ihrer Immobilie vorstellen und ihre Zukunft planen.
Immobilienfotos
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Professionell erstellte Immobilienfotos sind eine wichtige Grundlage für ein repräsentatives Exposé, das Ihre Immobilie im richtigen Licht darstellt.
Exposé-Erstellung
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Bilder, Texte, Zahlen, Karten: Wir wissen, was Käufer interessiert und fassen alle relevanten Informationen in einem professionellen Exposé zusammen.
360°-Tour
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Eine 360°-Tour ermöglicht potenziellen Käufern einen virtuellen Besuch Ihrer Immobilie ohne dabei persönlich vor Ort zu sein.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist heute Grundvoraussetzung für einen Immobilienverkauf. Wir kümmern uns um die Erstellung des richtigen Dokumentes.
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Juber & Schlinghoff Immobilien Marketing GmbH
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