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42897 Remscheid -

ERDGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Remscheid-Lennep!

Objektnr.: 128582-4682
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Wohnhauses. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, in der man bequem seine Garderobe unterbringen kann. Eine praktische Abstellkammer sorgt hier für ausreichend Stauraum. Zur Rechten finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zur Linken gelangt man in den ca. 23,5 m² großen Wohn-/Essbereich, hier sorgt eine große Fensterfront sowie die Türe auf den nach Westen ausgerichteten Balkon für eine gute Ausleuchtung des Raumes. Die Küche ist offen gestaltet, und deren Einrichtung kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Andernfalls wird die Kücheneinrichtung von Verkäuferseite noch entfernt. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich treffen Sie auf das Schlafzimmer, welches aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes genügend Platz und ausreichend Stellflächen bietet. Ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot zusätzlich ab. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Kellergeschosse. Der vorhandene Aufzug führt bis runter in das 1. Kellergeschoss. Hier befinden sich neben der Tiefgarage auch die Allgemeinräume wie Heizraum, Fahrradkeller sowie der Wasch-/Trockenraum. Vom 1. Kellergeschoss aus gelangt man zu Fuß über das Treppenhaus weiter runter in das 2. Kellergeschoss. Hier befinden sich sämtliche Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Insgesamt ist bei dieser Wohnung ein Renovierungsbedarf zu berücksichtigen, darüber hinaus ist im Badezimmer eine schönheitsbedingte Modernisierung denkbar. Termine zur Wohnungsbesichtigung können Sie gerne mit uns abstimmen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
** Zentrale Heizungsanlage (Erdgas); ** Warmwasser-Aufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät; ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung; ** außen laufende Kunststoffrollläden; ** Übernahme der Kücheneinbauten bei Bedarf möglich; ** durchgehend Fliesenböden; ** Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken; ** überdachter Balkon; ** Aufzug im Haus (führt bis runter in das 1. Kellergeschoss); ** separater Kellerraum vorhanden; ** gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum mit den entsprechenden Anschlüssen; ** fest zugeteilter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage; ** u.v.m.!
Remscheid – die Stadt im Grünen! Remscheid ist nach Wuppertal, Leverkusen, Solingen und Bergisch Gladbach die fünftgrößte Stadt in der Region. Das Angebotsobjekt liegt östlich der Remscheider Innenstadt im schönen Stadtteil Lennep, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Sowohl die gepflegte Umgebung als auch die schnell erreichbaren Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sowohl das idyllische Lennep mit seinem historischen Stadtkern als auch die Remscheider Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs: Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Cafés und Restaurants sowie Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken. Hinzu kommen verschiedene kulturelle Angebote wie Theater, Bibliothek, Kunstgalerie und Museum.

Remscheid hat eine optimale Verkehrsanbindung durch die A 1 und die A 46. Bis nach Köln oder Wuppertal benötigt man etwa 30 Minuten, Düsseldorf ist in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof in Remscheid sind es rd. 6,5 Km. Von dort aus haben Sie Anschluss durch die S-Bahn in die umliegenden Städte. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadt Remscheid ebenfalls mit den Nachbarstädten.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäuferseite sind die Kanalanschluss- und Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB mit der Stadt abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Angaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV):
Energieverbrauchsausweis: gültig ab dem 18.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Baujahr des Gebäudes: 1993
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Remscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,20 m²
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1997
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