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Wer Schrägen liebt ist hier genau richtig: Schöne 3-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in Lev.-Schlebusch
Objektangaben Objekt-ID: 4547
Objektart
Wohnung
Ort
51375 Leverkusen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
102,00 m²
Etage
2
Baujahr
1997
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
30 €
Bezug
01.10.2017
Kaltmiete
877,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.100 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
68 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.09.2018
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine schöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der zentralen Eingangsdiele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet zum Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zum hellen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster gibt es noch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie hier noch das Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Bürozimmer sowie zwei Balkone. Über einen schmalen Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das großzügige Dachstudio, welches von den derzeitigen Mietern als Wohnzimmer genutzt wird. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz für monatlich 30,-- Euro rundet das gesamte Angebot ab. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Mit Beginn des 3. Jahres des Mietverhältnisses sind jährliche Erhöhungen der Kaltmiete in Höhe von jeweils 2 Prozent p. a. vorgesehen.
Lage
In ruhiger und zentraler Sackgassenlage, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone! Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. In der zu Fuß schnell erreichbaren Schlebuscher Fußgängerzone finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen und erweiterten Bedarfs. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut und umfassen Anschlüsse an Bus, Bahn und Straßenbahn. Das Leverkusener Klinikum sowie der nächst gelegene Autobahnanschluss zur A 3 sind in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Sportliche oder gemütliche Freizeitgestaltung wird durch nahe gelegene Einrichtungen wie Sport- und Tennisplätze sowie die Dhünnaue und ausgedehnte Waldgebiete ermöglicht.
Ausstattung
** Zentrale Heizungsanlage - Gas
** WW-Bereitung über die Heizungsanlage
** offen gestalteter Kochbereich
** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
** zusätzliches Gäste-WC
** Gegensprechanlage
** großzügiges Dachstudio
** zwei Balkone
** separater Kellerraum
** gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
** Pkw-Stellplatz für 30,-- Euro monatlich
Sonstiges
Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 12.09.2008 bis 11.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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