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Zur Miete

51375 Leverkusen -

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und separatem Eingang in Leverkusen-Schlebusch!

Objektnr.: 128582-4802
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten seitlichen Eingang und ist aufgeteilt in eine Diele, einen kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich, einen Balkon, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, in welchem Sie u. a. auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine finden. Das modern geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem BD und einem Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welchen Sie über den Haupteingang bzw. das Treppenhaus erreichen können. Ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz für monatlich 30,-- Euro rundet das Angebot zusätzlich ab. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen neuwertigen Zustand übergeben. Die Wände und Decken in der Wohnung sind Weiß gestrichen. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter während der Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Küchenelektrogeräte sind zum Zeitpunkt der Übergabe vollständig intakt. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und verbleibt bei Beendigung des Mietverhältnisses in der Wohnung. Während und bei Beendigung der Mietzeit sind eventuelle Reparaturen oder gar Erneuerungen im Bereich der Küche inkl. eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekten Elektrogeräten vom Mieter zu tragen. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Vertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** Fenster mit außen laufenden Kunststoffrollläden
** Gaszentralheizung als Fußbodenheizung (Brennwerttechnik)
** Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Neuwertige Einbauküchenzeile (ca. 2 Jahre alt)
** Parkettboden (außer im Abstellraum und Badezimmer)
** Abstellraum und Badezimmer mit Bodenfliesen
** Badezimmer mit bodengleicher Dusche
** Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
** Separater seitlicher Wohnungseingang
** Balkon (ca. 9,43 m²) mit Blick in die Dhünnaue
** Kellerraum mit Steckdose und Deckenbrennstelle
** Pkw-Stellplatz vor dem Haus für monatlich 30,-- Euro
Die Wohnung liegt im Westen des beliebten und nachgefragten Stadtteils Leverkusen-Schlebusch. In der direkten, bzw. zu Fuß erreichbaren Nachbarschaft, finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs. Darüber hinaus sind alle weiteren Institutionen im Ortszentrum von Schlebusch vorhanden. Die Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse an Busse, Bahn und Straßenbahn (Linie 4 in Richtung Köln). Der nächst gelegene Autobahnanschluss zur A3 ist in weniger als 3 Fahrminuten erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut und schnell zu erreichen sind. Sportliche oder gemütliche Freizeitgestaltungen werden u. a. durch Einrichtungen wie Sportplatz, Dhünnaue und Wald in unmittelbarer Nähe angeboten.
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 31.01.2016 bis 31.01.2026
Endenergiebedarf Wärme: 47,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Baujahr Gebäude: 2016
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,71 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
47.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
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51469 Bergisch Gladbach
Wohnglück für die kleine Familie
1
3
Wohnfl.: 
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Kaltmiete
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