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51371 Leverkusen -

NEUBAU-Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Südbalkon - zentral in Leverkusen-Bürrig!

Objektnr.: 128582-4814
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Diese Neubaumaßnahme bietet insgesamt 16 moderne und komfortabel ausgestattete Wohnungen in zentraler und infrastrukturell gut angebundener Lage. Unabhängig vom Alter bzw. den Bedürfnissen der Bewohner ist jede Etage bequem über die großzügige Aufzugsanlage erreichbar. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet neben dem Elternschlafzimmer und den beiden Arbeits-/Kinderzimmern einen zum Wohnraum hin offen gestalteten Kochbereich. Nach Süden ausgerichtet schließt sich der großzügige Balkon mit freiem Blick an. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und für Vorräte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch eine fest zugeordnete Garage für monatlich 60,-- Euro. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Neubau als Erstbezug. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Tapeten inklusive Anstrich übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
** Fassadenverkleidung mit Wärmedämmverbundsystem
** Wärmegedämmte Flachdächer als Betonkonstruktion
** Barrierearm und seniorengerecht - Aufzug vorhanden
** Zentrale Heizungsanlage (Gas) als Fußbodenheizung
** Isolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
** Bodenbeläge mit Fliesen und hochwertigem Parkett
** Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
** Zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche
** Großzügiger Balkon mit freiem Blick in Südausrichtung
** Separater Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
** Fest zugeordnete Garage für monatlich 60,-- Euro
Der Stadtteil Leverkusen-Bürrig bietet infrastrukturell alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, und verfügt darüber hinaus über sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung in die Stadtteilzentren Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Wiesdorf mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellt. Darüber hinaus befinden sich dort 2 Krankenhäuser sowie Ämter und Behörden in leicht erreichbarer Entfernung. Aber auch die benachbarten Städte wie Köln, Düsseldorf oder Leichlingen und Langenfeld können durch den nur ca. 550 m entfernten und fußläufig erreichbaren Bahnhof in Leverkusen-Küppersteg bzw. über die Anschlüsse an die Autobahnen A1, A3 und A59 direkt angefahren werden. Kindergärten und Schulen, einige Geschäfte und diverse Gastronomiebetriebe ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Neubauvorhaben liegt in zentraler Lage und in naher Entfernung zur Dhünn, der Wupper und dem Rhein. Auch im Waldgebiet Reuschenberg, mit seinem Tierpark, ermöglichen die ausgedehnten Wegenetze eine Freizeitgestaltung, z. B. für Wander- oder Fahrradtouren.
Angaben zur EnEV 2016:
Der Energieausweis für dieses Neubau-Projekt ist in Vorbereitung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,47 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
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***BAUSTELLENBERATUNG!***20190627_163550

Do., den 18.07. / 16.00 - 18.00 Uhr
Berg.-Gladb.-Str. 4 in Odenthal!

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