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51375 Leverkusen -

KARREE IM DORF: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz in Lev.-Schlebusch!

Objektnr.: 128582-4909
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Hier benötigen Sie eigentlich kein Auto mehr - und darüber hinaus erreichen Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bequem und ohne Stufen per Aufzug. Das KARREE IM DORF wurde speziell unter diesem Aspekt direkt an der Fußgängerzone errichtet, und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustüre im attraktiven Ortszentrum bzw. im eigenen Haus, z. B. diverse Ärzte, eine Sparkassen-Filiale, einen Bäcker und einen Edeka-Markt. Sämtliche Wohneinheiten erhielten großzügige Balkon- bzw. Terrassenbereiche. Der nach Süden ausgerichtete Innenbereich des Karree im Dorfes ist als Grünanlage auf dem Dach des komplett überbauten Erdgeschosses ausgeführt, welche ausschließlich für alle Eigentümer und Mieter des Objektes gedacht ist. Alle Wohnungen besitzen geräumige Abstellräume an Stelle von Kellerräumen, um den Bewohnern kurze Wege zum Beispiel zu den Vorräten zu ermöglichen. Die Pkw-Stellplätze sind in einer Tiefgarage untergebracht, und ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 60,00 Euro gehört hierzu. Die angebotene Wohnung verfügt neben dem geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein weiteres Fensterbad mit bodengleicher Dusche. Die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Wannenbad. Rückseitig verfügt die Wohnung noch über eine nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Die derzeit vorhandene Küche, welche u. a. mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele ausgestattet ist, kann bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 5.500,00 Euro vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Herd, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen großen Kühlschrank.
** Aufzugsanlage im Haus vorhanden
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** Fenster mit Rollläden aus Kunststoff
** Niedertemperatur-Gas-Fußbodenheizung
** Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Bodenbeläge - Parkett und Fliesen (außer Kinderzimmer)
** Kinderzimmer mit Teppichboden
** Badezimmer mit Badewanne und Fenster
** Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Bad
** zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche
** großzügiger Abstellraum in der Wohnung
** nach Süden ausgerichtete und teilüberdachte Terrasse
** gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
** Tiefgaragen-Stellplatz für 60,-- Euro monatlich
Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Im Ortszentrum wurden zahlreiche historische Gebäude restauriert, und bilden zusammen mit modernen Wohn- und Geschäftshäusern den Kern einer gut funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und intakte Stadt ausmacht: Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung, sehr gute Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen und vieles mehr - und das alles vom KARREE IM DORF aus zu Fuß leicht erreichbar.
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 13.07.2011 bis 12.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Etage
2
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
65 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.07.2021
Baujahr (Energieausw.)
2011
Verfügbare Immobilien
Wohnung zur Miete in Bergisch Gladbach
Objektnr.: 229740
51427 Bergisch Gladbach
Maisonette in bester Lage von Refrath
2
3
Wohnfl.: 
126,00 m²
Kaltmiete
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