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Zur Miete

51377 Leverkusen -

Ideal für Dachgeschoss-Liebhaber: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leverkusen-Fettehenne!

Objektnr.: 128582-4799
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit zur teilüberdachten Loggia, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage für monatlich 60,-- Euro rundet das Angebot zusätzlich ab. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten, aber vollständig geräumten und besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.
** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer/UTG
** Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Bodenfliesen (außer im Schlafzimmer)
** Schlafzimmer mit Laminatboden
** Diele mit praktischer Abstellkammer
** Loggia in Süd-/Ostausrichtung
** Separater Kellerraum vorhanden
** Garage für monatlich 60,-- Euro
Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, denn die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustüre - die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto aber ebenfalls nur ca. 30 min entfernt. Autobahnanschlüsse befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.
Angaben zur EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig vom 22.05.2017 bis 21.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 148,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Baujahr Gebäude: 1989
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
2
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
1998
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