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Zur Miete

51377 Leverkusen -

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Ende einer Sackgasse in Leverkusen-Fettehenne!

Objektnr.: 128582-4706
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur überdachten Loggia, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer lässt der Vermieter vor Einzug des neuen Mieters noch vollständig modernisieren. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Für den Mieter besteht die Möglichkeit, bei Bedarf auch eine Garage für monatlich 55,-- Euro anzumieten. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand übergeben (mit Ausnahme des Badezimmers, welches noch modernisiert wird). Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung dann in einem unrenovierten, aber vollständig geräumten und gereinigten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.
** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Fenster größtenteils mit Kunststoffrollläden
** Zentrale Heizungsanlage (Öl-Heizung)
** Badezimmer wird vor Einzug noch modernisiert
** Wohnzimmer mit Parkettboden
** Bodenbelag in der Küche mit PVC (von 2016)
** Diele und Schlafräume mit Teppich (von 2016)
** Loggia in Süd-/Ostausrichtung
** Separater Kellerraum vorhanden
** Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
** Garage für 55,-- EUR/mtl. (bei Bedarf)
Nur wenige Fahrminuten vom attraktiven Zentrum in Leverkusen-Schlebusch entfernt, liegt diese Wohnung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im Ortsteil Fettehenne, am Leimbacher Berg sowie im Schlebuscher Zentrum genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur, die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor der Haustüre - die Kölner sowie die Düsseldorfer Innenstädte sind mit dem Auto aber ebenfalls nur ca. 30 min entfernt. Autobahnanschlüsse befinden sich in Leverkusen-Manfort (A3) und in Burscheid (A1). Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, so dass auch alle übrigen Leverkusener Stadtteile bequem mit dem Bus erreicht werden können.
Angaben zur EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig vom 22.05.2017 bis 21.05.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 77,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Baujahr Gebäude: 1974
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,00 m²
Etage
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 55 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2000
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