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Zur Miete

51375 Leverkusen -

Für Dachgeschoss-Liebhaber: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Lev.-Schlebusch!

640 €
Objektnr.: 128582-4686
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Es handelt sich hierbei um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Flur, eine kleine Kochküche und zwei Schlafräume. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Der Gartenbereich hinter dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden. Eine Garage für monatlich 50,-- Euro rundet das gesamte Angebot zusätzlich ab. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben (Anstrich in Weiß). Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** Gas-Etagenheizung (Junkers-Therme)
** neue Kunststofffenster (3-fach-verglast)
** Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern)
** neuer Laminatboden (außer in Küche und Bad)
** neue Türen und neue Türrahmen (in Weiß)
** Badezimmer mit Wanne und Fenster
** Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
** separater Kellerraum vorhanden
** Gemeinschaftswaschkeller
** Garage für 50,-- EUR / mtl.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und infrastrukturell guter Lage im bevorzugtem Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. Diverse Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Durch das Autobahnkreuz Leverkusen (A1/A3) sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Aufgrund des nahe gelegenen Waldes bietet die Wohnung zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der nur wenige Gehminuten entfernten Schlebuscher Fußgängerzone sowie im kleinen Zentrum der Leverkusener Waldsiedlung vorhanden.
Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab dem 21.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 237,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1966
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,50 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.920 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
640,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
237 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Telefon0214 / 860 900 07
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
Telefon: 0214 / 860 900 07
Mobil: 01522-9958523
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