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Zur Miete

42799 Leichlingen -

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz - WE 05 !

Objektnr.: 128582-4702
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Neubaumaßnahme in der Kirchstraße 27 grenzt unmittelbar an das Leichlinger Zentrum und wird in insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt. Die geräumigen Wohnungen sind modern geschnittenen und verfügen entweder über großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenen Gartenanteilen, die das Raumangebot der 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 60 m² bis ca. 100 m² abrunden. Alle Wohnungen, unabhängig vom Geschoss, sind von der Tiefgarage und einem im Erdgeschoss befindlichen Haupteingang bis zur Wohnungstüre über das Treppenhaus oder die Aufzugsanlage barrierearm erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 05 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt in ein ca. 32,7 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung. Ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 60,-- Euro rundet das gesamte Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer Erstausstattung im Bereich Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Tapeten inklusive Anstrich übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug in einem gepflegten Gesamtzustand und den im Mietvertrag aufgeführten Passus Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** barrierearmer Hauszugang
** Aufzug in alle Etagen des Hauses
** Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
** elektrisch betriebene Rollläden
** Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
** zusätzliches Gäste-WC vorhanden
** Vinyl-Bodenbelag (außer in Küche, Bad, WC)
** Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesenböden
** Wände mit Strukturtapete, Anstrich in Weiß
** separater Abstellraum im Kellergeschoss
** gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
** Tiefgaragen-Stellplatz für 60,-- Euro mtl.
Diese Wohnung liegt zentrumsnah in der Blütenstadt Leichlingen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. In Leichlingen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kreditinstitute, Schwimmbad und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV in die umliegenden Städte oder aber ins Bergische Land sind gut. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Leverkusen und/oder die BAB-Auffahrt Burscheid zur A1 sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Der Bahnhof Leichlingen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 19.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
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