Persönliches Gespräch gewünscht?
 0214 / 860 900 10
Zur Miete

51467 Bergisch Gladbach -

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten als Neubau-Erstbezug - WE 02 !

Objektnr.: 128582-4797
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Neubaumaßnahme An der Engelsfuhr 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bergisch Gladbacher Zentrum und wird in insgesamt 9 Wohnungen aufgeteilt. Die attraktiven Wohnungen sind modern geschnittenen und verfügen entweder über großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenen Gartenanteilen, die das Raumangebot der Wohnungen mit Flächen von ca. 68 m² bis ca. 110 m² abrunden. Alle Wohnungen, unabhängig vom Geschoss, sind von der Tiefgarage und einem im Erdgeschoss befindlichen Haupteingang bis zur Wohnungstüre über das Treppenhaus oder die Aufzugsanlage barrierearm erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 02 befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in ein fast 34 m² großes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Die Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung. Ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 60,-- Euro sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus für monatlich 30,-- Euro runden das gesamte Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer Erstausstattung im Bereich Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Tapeten inklusive Anstrich übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug in einem gepflegten Gesamtzustand und den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** konventionelle Massivbauweise
** barrierearmer Hauszugang
** Aufzug in allen Etagen des Hauses
** Fenster mit 3-fach-Verglasung
** elektrisch bedienbare Rollläden
** Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
** Bodenfliesen (Mirage TB01 60/60 cm nat.)
** Bad/WC mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
** Schlafräume mit Vinyl-Bodenbelag
** Badezimmer mit Wanne und Dusche
** zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
** praktische Abstellkammer in der Diele
** Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
** separater Kellerraum vorhanden
** gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
** Tiefgaragen-Stellplatz für 60,-- Euro/mtl.
** Pkw-Außenstellplatz für 30,-- Euro/mtl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Bergisch Gladbach-Hebborn. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Darüber hinaus liegt das Zentrum von Bergisch Gladbach nur rd. 4 Fahrminuten entfernt. Aufgrund der hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen und der hohen Wohnqualität, hat sich Hebborn auch überregional den Namen eines der bevorzugtesten Wohngebiete in der Umgebung gemacht. Nur ca. 8 Kilometer entfernt beginnt eines der größten Waldgebiete im Umkreis, der sogenannte Königsforst, so dass auch der Naherholung und der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Eine Lage, die seinesgleichen sucht!
Angaben zur EnEV 2016:
Der Energieausweis für dieses Neubau-Projekt ist in Vorbereitung.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Verfügbare Immobilien
Dachgeschosswohnung zur Miete in Leichlingen
Objektnr.: 232913
42799 Leichlingen
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil, unmittelbar an der Wupper
1
3
Wohnfl.: 
107,00 m²
Kaltmiete
1.150 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. WEITERLESEN
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. WEITERLESEN
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. WEITERLESEN
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. WEITERLESEN
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. WEITERLESEN
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da. WEITERLESEN
So arbeiten wir für Sie!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.