Persönliches Gespräch gewünscht?
 0214 / 860 900 10
Zur Miete

51371 Leverkusen -

Ebenerdige Gewerbeeinheit mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Lev.-Bürrig!

Objektnr.: 128582-4518
 
4 Zimmer
Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang, direkt von der Straße bzw. vom Bürgersteig aus. Der Vorplatz bietet ausreichend Werbemöglichkeiten und verfügt zusätzlich über einige Pkw-Stellplätze. Insgesamt werden 4 Pkw-Stellplätze zum Preis von 30,-- Euro je Stellplatz angeboten. Die großzügige Ladenfläche wurde im vergangenen Jahr mit einem neuen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet, aus dieser Fläche können mit relativ geringem Aufwand bei Bedarf auch mehrere Teilflächen geschaffen werden. Davon abgetrennt weist diese Einheit noch einen Personalraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile, 3 separate Büroräume sowie ein Damen- und ein Herren-WC auf. Als zusätzliche Lagerfläche seht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der direkt vom Personalraum aus über einen Kellerabgang zu erreichen ist. Die Beleuchtung des Ladenlokals ist noch vollständig vorhanden. Die Gesamtfläche des Angebotsobjektes beträgt ca. 220 qm. Die gesamte Ladenfläche inklusive der Nebenräume wurde erst im vergangenen Jahr renoviert. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert, das bedeutet zu den monatlichen Mietkosten kommen noch 19 % Mehrwertsteuer hinzu. Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Besichtigungstermine sind jederzeit mit uns abstimmbar. Für Um-, Ausbau- und Ausstattungswünsche sowie die damit eventuell verbundenen Mietpreisanpassungen terminieren wir bei Bedarf gerne ein Gespräch mit dem Eigentümer und einem Architekten!
** variable Nutzungsmöglichkeiten
** zentrale Heizungsanlage - gasbefeuert
** Fenster mit Isolierverglasung
** diverse Werbeflächen vorhanden
** integrierte Deckenbeleuchtung
** Personalraum mit Küchenanschlüssen
** separates Damen- und Herren-WC
** direkter Zugang zum Kellerraum
** 4 Pkw-Stellplätze für je 30,-- Euro
Im Zentrum von Leverkusen-Bürrig gelegen, sind ausgehend von dieser Gewerbeeinheit alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs schnell und gut erreichbar. Die Lagequalität wird weder von Auto, Bundes- oder Stadtautobahn beeinträchtigt. Trotzdem benötigen Sie nur wenige Minuten in die benachbarten Stadtteilzentren Wiesdorf und Opladen. Der Bahnhof in Lev.-Küppersteg ist zu Fuß erreichbar, so dass man auch bequem mit dem Zug aus den Großstädten Köln und Düsseldorf hierher gelangt. Auch die Naherholungsbereiche im Neulandpark, an der Dhünnaue oder am Rheinufer beleben diesen Standort.
Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 01.12.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 78,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
220,00 m²
Gesamtnutzfläche
220,00 m²
Verkaufsfläche
115,00 m²
Baujahr
1975
Raumanzahl
4
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4 (zur Miete 30 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
1975
Verfügbare Immobilien
Ladenlokal zur Miete in Köln
Objektnr.: 224115
51069 Köln
Dellbrückl Attraktive Büro-/Ladenfläche mit PKW-Stellplatz
1
Gesamtfläche: 
48,00 m²
Kaltmiete
640 €
Ladenlokal zur Miete in Leichlingen
Objektnr.: 167631
42799 Leichlingen
Leichlingen Ladenlokal, sehr gut frequentiert als Friseursalon sehr Gut geeignet.
2
Gesamtfläche: 
45,00 m²
Kaltmiete
450 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. WEITERLESEN
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. WEITERLESEN
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. WEITERLESEN
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. WEITERLESEN
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. WEITERLESEN
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da. WEITERLESEN
So arbeiten wir für Sie!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.