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51373 Leverkusen -

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche und 2 Garagen - Befristete Vermietung für 2,5 Jahre!

1.980 €
Objektnr.: 128582-4895
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garagen
Das Erdgeschoss des frei stehenden Einfamilienhauses besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Kochbereich ist mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche eingerichtet. Vom Wohn-/Essbereich aus besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Aufgrund der zahlreichen, bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren ist dieser Bereich besonders hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Haupt-Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und die Diele mit separatem Bereich für die Garderobe.

Im Eingangsbereich des Hauses findet man den Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Hier existieren insgesamt 4 Räume, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss noch ein Abstellraum, der aktuell als kleines Büro genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und 2 Fenstern ausgestattet ist.

In der Diele im Erdgeschoss befindet sich der Treppenabgang in den Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei beim Bau des neuen Fertighauses im Jahre 2016 das alte Kellergeschoss erhalten wurde. Der Keller bietet neben den klassischen Räumen wie Vorratskeller, Heizungsraum, Waschkeller und Hausanschlussraum noch ein WC sowie einen großzügigen Arbeits-/Hobbyraum.

Der Eigentümer verlässt Leverkusen aus beruflichen Gründen für insgesamt 2,5 Jahre. Daher wird der Abschluss eines befristeten Mietverhältnisses vom 01.02.2020 bis 31.07.2022 angestrebt. Der Eigentümer beabsichtigt, das Haus nach seiner Rückkehr nach Leverkusen wieder selbst zu bewohnen.
** Frei stehendes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung; ** Keller mit Ausgangstreppe in den Garten; ** Grundstück mit Rasenfläche sowie Grenzbepflanzung mit verschiedenen Büschen und Bäumen; ** zwei Garagen mit davor befindlichen Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge; ** Heizungsanlage von 2016 (Luf-/Wasser-Wärmepumpe); ** Fenster überwiegend als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außer Dachflächenfenster); ** großzügige Terrasse in Südausrichtung; ** Haupt-Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und 2 Fenstern im Erdgeschoss; ** zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss; ** weiteres Dusch-Bad mit 2 Fenstern im Dachgeschoss; ** moderne und neuwertige Einbauküche; ** Bodenbeläge u. a. mit Fliesen, Teppich; ** u.v.m.!
Der Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf bietet neben sehr guten infrastrukturellen Anbindungen mit nahe gelegenem Autobahnanschluss, Vernetzung zum ÖPNV inkl. S-Bahn und Bundesbahn auch überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten mit Fußgängerzone und Rathaus-Galerie. Darüber hinaus erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Wald- und Grüngürtel an der Stadtgrenze zu Köln, den Rhein und den Neulandpark, die mit einer Vielzahl von Spazier- und Fahrradwegen zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Gleiches gilt auch für die Sportplatz- und Tennisanlagen, den Golfplatz sowie den Privatflugplatz der Bayer AG in der Nachbarschaft des Objektes. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Behörden, Krankenhaus und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar. Das Haus selbst liegt in einem Wohngebiet, das in den 60er und 70er Jahren von BAYER für leitende Mitarbeiter erschlossen wurde. Im Umfeld überwiegt eine meist großzügige Bebauung mit Einfamilienhäusern in ein- bis zweigeschossiger Bauweise auf großzügigen Grundstücken. Die vorhandenen Bahn-, S-Bahn und Autobahnanbindungen sorgen für eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf.
Angaben zur EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 23.05.2017 bis 22.05.2027
Endenergiebedarf Wärme: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Baujahr Gebäude: 2016
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzfläche
146,00 m²
Grundstücksfläche
1.062,00 m²
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
3.960 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
7
Bezug
01.02.2020
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaltmiete
1.980,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2016
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Telefon0214 / 860 900 07
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
Telefon: 0214 / 860 900 07
Mobil: 01522-9958523
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