Persönliches Gespräch gewünscht?
 0214 / 860 900 10
Zum Kauf

51377 Leverkusen -

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Neubaugrundstück für eine DHH in ruhiger Lage von Lev.-Steinbüchel!

299.900 €
Objektnr.: 128582-4695
Es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück (Teilgrundstück A), das nach Süd-Westen ausgerichtet ist und im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes 82/III vom 06.09.1994 liegt. Demnach handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Bei Abriss des vorhandenen Altbestandes (Bungalow) ermöglicht das vorhandene Baufenster die Errichtung einer Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise plus Dachgeschoss (Satteldach). Der Abriss der vorhandenen Bebauung erfolgt durch den derzeitigen Eigentümer. Weiterhin sind im Kaufpreis die Vermessung, Teilung sowie die kataster- und grundbuchamtliche Fortschreibung enthalten.

Das Regenwasser der Dachflächen der vorhandenen Bebauung wird aktuell in den auf dem Grundstück vorhandenen Sickerschacht eingeleitet. Das Thema Entwässerung hat der zukünftige Eigentümer des Grundstücks eigenverantwortlich zu prüfen und diesbezüglich alles Notwendige selbst und auf eigene Kosten zu veranlassen.

Bei Interesse können wir Ihnen aktuell auch noch das Teilstück B zum Preis von 259.900,-- EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) anbieten - sprechen Sie uns an!
Ruhige und waldnahe Lage in einer Anliegerstraße im Grenzgebiet von Lev.-Bruchhausen/Steinbüchel. Die beiden vorgenannten Stadtteile haben sich einen guten Namen als familienfreundliche und zentrale Wohnstandorte innerhalb Leverkusens gemacht und auch verdient. Alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Discounter sind im nahen Umfeld vorhanden. Darüber hinaus decken der Ortskern in Lev.-Lützenkirchen bzw. die Fußgängerzonen von Schlebusch, Opladen und Wiesdorf alle Bedürfnisse auch des erweiterten Bereichs ab. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit den vorhandenen Anschlüssen des ÖPNV leicht und schnell erreichbar. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, liegen auch Naherholungs- und Waldgebiete praktisch direkt vor der Haustüre. Autobahnanschlüsse an die A 3 befinden sich in Lev.-Schlebusch bzw. Lev.-Opladen. Die A 1 ist am schnellsten in Burscheid zu erreichen. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet somit optimale Voraussetzungen.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vom 31.08.2016 liegt im Baulastenverzeichnis keine Eintragung vor.

Der Kanalanschlussbeitrag nach§ 8 Kommunalabgabengesetz des Landes NRW ist bereits abgegolten. Straßenbaubeiträge können nach § 8 KAG NW grundsätzlich für künftige Ausbaumaßnahmen noch erhoben werden. Das Grundstück wird durch eine öffentliche Straße erschlossen. Die Erschließungsanlagen im Sinne des § 127 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sind nicht endgültig hergestellt. Der Erschließungsbeitrag ist für das betreffende Grundstück noch zu zahlen. Die entsprechende Behördenbescheinigung der Stadt Leverkusen (Fachbereich Tiefbau) vom 30.08.2016 liegt vor.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
625,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Kaufpreis
299.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Telefon0214 / 860 900 07
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
Telefon: 0214 / 860 900 07
Mobil: 01522-9958523
Ähnliche Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Leverkusen
Objektnr.: 226835
51377 Leverkusen
Baugrundstück in Süd-/Westausrichtung mit einer bereits bestehenden Garage in Lev.-Steinbüchel!
Grundstücksfläche: 
580,00 m²
Kaufpreis
259.900 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. WEITERLESEN
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. WEITERLESEN
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. WEITERLESEN
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. WEITERLESEN
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. WEITERLESEN
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da. WEITERLESEN
So arbeiten wir für Sie!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.